4月の設備巡回点検
2024年4月15日
いつも「ホームだより」をご覧いただきまして、どうも有難うございます。
今日の「ホームだより」では、建物管理の実務について事例をご紹介したいと思います。
ご入居者様の「安心・安全・快適な暮らし」を守り、サポートしていく上で、私たちのサービスには、ハード面とソフト面の両方があります。
建物管理はハード面のサービスと言えるでしょうか。ご入居者様からはあまり見えず、一見地味で目立たない部分ですが、私たちにとってはサービスという以上に大変重要な責任でもあります。
では、早速ご紹介していきましょう。4月9日(水)は館内の設備巡回点検の日でした。
当建物の「管理計画」において、大掛かりな設備の清掃・点検とは別に、管理業者様による3か月に一度の定期巡回点検が計画・実行されています。ここでは、建物に付随する大きな設備、また、各階の共用部分について巡回しながら、外観(劣化や破損の有無)、異音・異臭の有無、稼働状況の観点で、目視確認しながら丁寧に点検していきます。
<屋上に設置された設備の点検>
「厨房排気ファン」は、1階食堂に併設する厨房内の換気を行う設備です。
ここでは、外観(亀裂などの破損個所の有無)、異音・異臭の有無等の稼働状況を確認します。
屋上に設置している「室外機」は、共用部エアコンの室外機のみです。(各居室の室外機は居室ごとにベランダに設置されています)
ここでは、外観、稼働状況、水漏れ等の異常の有無を確認します。
<1階に設置された設備の点検>
「スプリンクラーポンプ」は、火災の際の初期消火を行う設備です。
ここでは、外観、水漏れ等の異常の有無、操作盤でのエラー表示の有無を確認します。
「直結増圧給水ポンプ」は、水圧を高め、1階から7階までの各階に安定的に水を供給するための設備です。
ここでは、外観、異音・異臭の有無等の稼働状況を確認します。
さて、本日の点検結果は「異状なし」。
いかがだったでしょうか。今後の「ホームだより」でも、機会あるごとに建物管理についてご紹介していきたいと思います。
当建物の安全性について、具体的にご紹介できる機会になればと願っております。
それでは、最後までご覧いただきまして、どうも有難うございました。
副ホーム長 竹渕
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